सेवा मामला

Zhongtang Tianan डिजिटल सिटी, Dongguan, चीन 

चिनियाँ परिचय

आधारभूत जानकारी

परियोजनाको नाम: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (मामला नाम: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

विकास र सञ्चालन: Dongguan Zhongtang Tianan साइबर सिटी कं, लिमिटेड (Tianan साइबर सिटी समूह द्वारा होल्डिंग, 2018 मा स्थापित)

परियोजना स्थिति: Dongguan शहर मा एक प्रमुख परियोजना, Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao विज्ञान र प्रविधि आविष्कार करिडोर मा एक महत्वपूर्ण नवीनता नोड, र Guangzhou-Dongguan क्षेत्र मा समन्वय विकास को लागी एक प्रदर्शन पार्क। बौद्धिक निर्माण + को मूल रूपमा, हामी खाडी क्षेत्रमा बौद्धिक निर्माणको लागि एक व्यापार कार्ड सिर्जना गर्नेछौं, एक विकास उच्च भूमि र बौद्धिक उत्पादन + गुआंगझाउ-शेन्जेन विज्ञान र प्रविधि इनोभेसन कोरिडोरको विकासको लागि नमूना प्रदर्शन क्षेत्र।

स्थान: नम्बर ८८, जिन्युआन रोड, झोङ्टाङ टाउन, डोङ्गुआन शहर, गुआङ्दोङ प्रान्त (चाजियाओ इन्डस्ट्रियल पार्क), सुइगोङ्-डोङ्गुआन-शेन्जेन अर्बन रेलवेको झोङ्टाङ् स्टेसन नजिक र गुआङ्झाउ-शेन्जेन अर्बन रेलवेको मेयोङ निकास, गुआङ्जङबाट एक्सप्रेसवे (XGG4) हो। Dongguan को "उत्तरी गेट" को मुख्य औद्योगिक क्षेत्र

कोर स्केल: कुल योजनाबद्ध क्षेत्र 1,380 एकड (लगभग 920,000 वर्ग मिटर), कुल योजनाबद्ध लगानी 20 बिलियन युआन छ, र कुल योजनाबद्ध निर्माण क्षेत्र 3 मिलियन वर्ग मीटर भन्दा बढी छ।； 170,000 वर्ग मिटरको पहिलो प्रदर्शन क्षेत्र A लाई 2022 मा सञ्चालनको लागि खोलिनेछ, र 230,000 वर्ग मिटरको औद्योगिक क्षेत्र B लाई अधिकतम 98.85 मिटरको भवन उचाइमा स्तरोन्नति गरिनेछ।

विकास लक्ष्यहरू: जब पूर्ण रूपमा पूरा हुन्छ, यसले 2,000 भन्दा बढी कम्पनीहरूलाई बसोबास गर्न, 50,000 भन्दा बढी मध्य-देखि-उच्च-अन्तको R&D प्राविधिक प्रतिभाहरू अवशोषित गर्न, र खाडी क्षेत्रमा बौद्धिक उत्पादन उद्योगहरूको स्थानान्तरणको लागि मुख्य गन्तव्य बन्नेछ।

कोर निर्माण र औद्योगिक ठाउँ कन्फिगरेसन

परियोजनाले R&D कार्यालयहरू, उच्च-स्तरीय कारखानाहरू, एकल-परिवार मुख्यालय, र Jiangjing भवन सहित औद्योगिक ठाउँहरूको पूर्ण दायरा सिर्जना गर्दछ। तिनीहरू सबै सम्पत्ति अधिकार हुन् र भाडामा वा बेच्न सकिन्छ। तिनीहरू उच्च-अन्त बुद्धिमान निर्माण उद्यमहरूको मापदण्ड अनुसार डिजाइन गरिएका छन् र उत्पादनको सम्पूर्ण श्रृंखला, आर एन्ड डी, पायलट परीक्षण, र कार्यालयहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्छन्:

उच्च-मानक बगैंचा कारखाना भवन: एकल-तह क्षेत्र 1200-1450㎡ जोड्न सकिन्छ, पहिलो तल्ला / मानक तल्ला 6m उच्च, स्तम्भ स्पेसिंग 8.4m × 12m； पहिलो तल्लाको भार वहन क्षमता १२०० केजी, दोस्रो र तेस्रो तल्लाको ८०० केजी र चौथो र माथिको तल्लाको ६५० केजी छ। यो 2 1.275T यात्री लिफ्टहरू + 2 3T भाडा लिफ्टहरूसँग सुसज्जित छ। यसले ७० मिटर लामो उत्पादन लाइन र २M×20M रनवे शैलीको बालकनी राख्छ। यसले वातावरणीय प्रभाव मूल्याङ्कन र रासायनिक VOC संकेतकहरू ह्यान्डल गर्न सक्छ। ；

रिभरभ्यू मुख्यालय भवन: ८०-२८००㎡ लचिलो ठाउँ, नदी दृश्य टेरेस सहित, उच्च-अन्त व्यापार लबी + स्वतन्त्र लिफ्ट हल + पूर्ण गिलास पर्दा पर्खाल, कर्पोरेट छवि र कार्यालय अनुभव संयोजन；

आधारभूत समर्थन सुविधाहरू: 1,201 पार्किङ स्पेसहरू योजनाबद्ध छन्, बलियो/कमजोर वर्तमान बक्सहरू घरपरिवारमा डेलिभर गरिएको छ, बलियो वर्तमान लोड घनत्व 100VA/㎡ अनुसार वितरण गरिएको छ, अग्नि सुरक्षा स्वीकृति पारित गरिएको छ, मानिसहरू र सामानहरू डाइभर्ट गरिएको छ, त्यहाँ पर्याप्त खुला ठाउँ र सुविधाजनक प्रवेश र सामानहरू बाहिर निस्कने व्यवस्था छ।

औद्योगिक लेआउट र समूहीकरण प्रभाव

रणनीतिक उदीयमान उद्योगहरू स्तम्भहरू र सहायक उद्योगहरूको रूपमा उत्पादक सेवाहरूको रूपमा, गुआन्झाउ-शेन्जेन विज्ञान र प्रविधि नवाचार स्रोतहरू प्रस्तुत गरिनेछ, बौद्धिक उपकरणहरू, नयाँ सामग्री, नयाँ ऊर्जा, ऊर्जा संरक्षण र वातावरण संरक्षण, ठूलो स्वास्थ्य, नयाँ पुस्ताको इलेक्ट्रोनिक सूचना, जीवन विज्ञान र अन्य क्षेत्रहरूमा केन्द्रित हुनेछ, र एक औद्योगिक आकार लिइएको छ।

उद्यम समूह: 2026 सम्म, पार्कमा लगभग 300 दर्ता उद्यमहरू हुनेछन्, जसमध्ये लगभग 30% गुआन्झाउका छन्, जसमा 31 राष्ट्रिय उच्च-प्रविधि उद्यमहरू, 12 विशेष र नयाँ साना र मध्यम आकारका उद्यमहरू छन्, 15 नवीन साना र मध्यम आकारका उद्यमहरू र मुख्यालयहरू भन्दा बढी उद्यमहरू छन्। पार्कमा बसे (जस्तै प्यान अमेरिकन ओप्टोइलेक्ट्रोनिक्स, जिपिन स्वचालन, बोचेन इन्टेलिजेन्स, आदि)；

औद्योगिक तालमेल: "अपस्ट्रीम र डाउनस्ट्रीम" को औद्योगिक श्रृंखलाको एक अन्तरक्रियात्मक पारिस्थितिकी सिर्जना गर्नुहोस् र उद्योग सैलुनहरू, उद्योग साझेदारी गठबन्धनहरू, आदि मार्फत उद्यमहरू बीच प्राविधिक आदानप्रदान र स्रोत डकिङ प्रवर्द्धन गर्नुहोस्, र बसोबास गरिएका उद्यमहरूको राजस्व उल्लेखनीय रूपमा बढेको छ (उदाहरणका लागि, प्यान अमेरिकन अप्टोइलेक्ट्रोनिक्सको बिक्री वर्षमा 4-20% ले वृद्धि हुनेछ, र 4-20% अटोले बढ्नेछ। 2025 मा 50% ले नाफा बढाउने अपेक्षा गरिएको छ)；

क्षेत्रीय स्थिति: गुआन्जाउ-शेन्जेन खाडी क्षेत्रको औद्योगिक स्थानान्तरण लिनुहोस्, डोङ्गगुआन वाटर टाउनको अभिनव विकास र झोङ्टाङ उद्योगको स्तरवृद्धिमा सहयोग गर्नुहोस्, र झोङ्टाङ टाउन इन्डस्ट्रियल ट्रान्सफर्मेसन सेन्टर, वाटर टाउन इनोभेसन सेन्टर र बे एरिया इन्टेलिजेन्ट सेन्टरको तीन मुख्य वाहकहरूको रूपमा सेवा गर्नुहोस्।

त्रि-आयामी यातायात र व्यापक समर्थन सुविधाहरू

1. यातायात लाभहरू: रोङचेङ, गुआंग्डोंग र डोङ्गगुआनको मुख्य हब

रेल ट्रान्जिट: गुआंगझाउ-डोंगगुआन-शेन्जेन शहरी रेल ट्रान्जिटको Zhongtang स्टेशन नजिक, गुआंगझौ-Shenzhen-Dongguan रेल ट्रान्जिट नेटवर्कमा द्रुत रूपमा जडान।；

एक्सप्रेसवे सञ्जाल: ग्वाङ्झाउ-शेन्जेन एक्सप्रेसवे (G4) सिधै मेयोङ निकासमा जोडिएको छ, Zhonghong रोड (निर्माणाधीन) गुआंगझाउमा जोड्न नदी पार गर्छ, र गुआंगझौ-शेन्जेन यान्जिआङ एक्सप्रेसवे शेन्जेनमा जोड्छ।；

इन्टरसिटी लिंकेज: Xintang, Guangzhou बाट नदी पार, यो Guangzhou-Dongguan सहयोग पायलट क्षेत्र को केन्द्र मा, Guangzhou-Shenzhen-Dongguan जीवित सर्कल को एक घण्टा भित्र छ, र एक अद्वितीय व्यापार र रसद आधार छ।

2. पार्क समर्थन सुविधाहरू: उद्योग-शहर एकीकरण, बस्न योग्य र व्यापार-अनुकूल

उत्पादन, कार्यालय, जीवन, र मनोरञ्जनको एक एकीकृत पारिस्थितिकी सिर्जना गर्नुहोस्, र सबै सहायक सुविधाहरू उद्यम र प्रतिभाहरूको विविध आवश्यकताहरू पूरा गर्न सञ्चालनमा राखिएको छ:

व्यापार सेवाहरू: अन्तर्राष्ट्रिय सम्मेलन केन्द्र, एक-स्टप टेक्नोलोजी सेवा केन्द्र, व्यापार विद्यालय, साझा चिया ठाउँ (चेओनान चिया बगैचा), साझा पुस्तक पट्टी；

बस्ने सुविधा: हजारौं मानिसहरूका लागि किफायती स्मार्ट रेस्टुरेन्टहरू, वाटरफ्रन्ट ट्यालेन्ट अपार्टमेन्टहरू, टियानान D1 ड्रीम स्पोर्ट्स सेन्टर (बास्केटबल कोर्टहरू, आदि), गोलाकार किनमेल सडकहरू；

पारिस्थितिक फुर्सत: प्रतिभा पार्क र नदी छेउमा हरितमार्गहरूले घेरिएको, बगैंचा-शैली औद्योगिक पार्क डिजाइन उच्च हरियो कभरेज छ र खाता उत्पादन दक्षता र जीवन अनुभव लिन्छ।；

सरकारी सशक्तिकरण: डोङगुआनको कम लागतको औद्योगिक स्पेस नीतिको आनन्द लिनुहोस्, सहर सरकारले पूर्ण-चक्र सेवाहरू प्रदान गर्दछ, र उद्यमहरूलाई लाभ दिने नीतिहरू सही र प्रत्यक्ष छन्, प्रतिभा, कोष, डेटा र अन्य तत्वहरूको आपूर्ति सुनिश्चित गर्दै।

परिचालन सेवाहरू र मूल मानहरू

तीन प्रमुख सेवा प्रणाली + दस प्रमुख सेवा प्लेटफर्महरू: आधारभूत सेवाहरू, मूल्य-वर्धित सेवाहरू, र नवीन सेवाहरूको पूर्ण-श्रृंखला प्रणाली निर्माण गर्नुहोस्, र पार्क व्यवस्थापन, उद्यमशील ठाउँ, प्रविधि मध्यस्थकर्ताहरू, बौद्धिक सम्पत्ति अधिकारहरू, व्यवसाय व्यवस्थापन परामर्श, र प्रविधि रूपान्तरण जस्ता सबै-तत्व गुणन विकास योजनाहरू प्रदान गर्नुहोस्।；

इनोभेसन रिसोर्स लिंक: वान्क्सिन झोङ्टाङ इनोभेसन इन्टरप्राइज इन्डस्ट्री सेयरिङ एलायन्सको स्थापनाले अर्ध-सूचीबद्ध उद्यमहरूको विकासको लागि द्रुत लेन निर्माण गर्न र उद्यमहरूको डिजिटल, बौद्धिक र हरित रूपान्तरणलाई प्रवर्द्धन गर्न विश्वविद्यालय, पूँजी र सेक्युरिटीजस्ता शीर्ष स्रोतहरू ल्याउँछ।；

स्थान र लागत फाइदाहरू: यो Dongguan पानी शहर क्षेत्रमा एक दुर्लभ नियमित रातो कारखाना आपूर्ति आधार हो। यसमा रोङचेङ, गुआन्झाउको स्थान बोनस र "मूल्य अवसाद" को विशेषताहरू छन्, जसले कम्पनीको अवतरण र सञ्चालन लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउँछ।；

क्षेत्रीय विकासको महत्व: डोङगुआनको "उत्तरी गेट" उद्योगको नयाँ आवरणको रूपमा, यसले "एक पार्क, दुई शहर" मोडेलमा गुआन्झाउको पूर्वी केन्द्र र डोङ्गुआन वाटर टाउनलाई जोड्दछ। "नवीनता चेन, औद्योगिक चेन, र स्पेस चेन" को तीन चेनहरूको एकीकरणको माध्यमबाट, यसले गुआन्झाउ र डोङ्गगुआनको समन्वयित विकास गतिलाई सक्रिय बनाउँछ र Zhongtang टाउनको उच्च गुणस्तरको विकासको लागि कोर इन्जिन बनाउँछ।