सेवा मामला

वानजाउ भान्के केन्द्र, चीन 

चिनियाँ परिचय

आधारभूत जानकारी

परियोजना नाम: Wenzhou Vanke केन्द्र

विकास संस्थाहरू: वानझाउ वानसेङ रियल इस्टेट कं, लिमिटेड (लगानीकर्ता), वानझाउ वान्ची रियल इस्टेट कं, लि।

सम्पत्ति सेवाहरू: वान्वु क्लाउड स्पेस टेक्नोलोजी सेवा कं, लिमिटेड (भान्के कमर्शियल इन्टरप्राइज)

भौगोलिक स्थान: वानझाउ एभिन्यू र फुडोङ रोडको चौराहेको उत्तरपश्चिम तर्फ (नम्बर 2505, वानझाउ एभिन्यू), लुचेङ जिल्ला, वानझाउ शहर, झेजियाङ प्रान्त, वेन्झाउ सेन्ट्रल ग्रीन एक्सिसको कोर क्षेत्रमा अवस्थित छ।

वास्तुकला विशेषताहरू: भान्के सेन्टर एक राष्ट्रिय बेन्चमार्क कमर्शियल-अफिस कम्प्लेक्स हो जुन वेन्झाउमा अवस्थित छ। यसले उच्च-अन्त 5A ग्रेड A कार्यालय भवनहरू र सडक-स्तरको व्यावसायिक सुन पसलहरूलाई एकीकृत गर्दछ। यो वेन्झाउको केन्द्रीय हरियो अक्षमा पारिस्थितिक व्यापारको लागि नयाँ बेन्चमार्क हो।

पूरा हुने समय: सम्पन्न भयो र २०२१ मा प्रयोगमा राखियो

मूल मापदण्डहरू: कुल निर्माण क्षेत्र 39910.5㎡, भुइँ क्षेत्र अनुपात 4.50, हरियो दर 15%； कार्यालय भवनको मानक फ्लोर उचाइ 4 मिटर छ, VRV केन्द्रीय वातानुकूलित (24-घण्टा स्वतन्त्र नियन्त्रण, प्रयोग अनुसार बिल), 5 यात्रु लिफ्ट + 1 माल लिफ्ट (सञ्चालन गति 2.5m/s), र 447 पार्किङ स्पेस योजना गरिएको छ। ； कार्यालय भवनहरूको लागि सम्पत्ति शुल्क 12 युआन/㎡·महिना हो, भ्यान्केको उच्च-अन्तको व्यावसायिक सेवा मापदण्डहरू जारी राख्दै।

ब्रान्ड र उत्पादन स्थिति

Wenzhou Vanke Centre ले राष्ट्रिय बेन्चमार्क परियोजनाहरू जस्तै Shanghai Hongqiao Vanke Centre र Hangzhou Huanglong Vanke Center को परिपक्व सञ्चालन अनुभव ग्रहण गर्दछ, र विश्वव्यापी उच्च-गुणस्तरको व्यापार सर्कलहरू बेन्चमार्क गर्न निर्माण गरिएको छ। यो वेन्झाउको केन्द्रीय हरियो अक्षमा भान्केको पहिलो व्यावसायिक-कार्यालय परिसर हो। परियोजनाले 200-1500㎡ लचिलो अफिस स्पेस र 35-400㎡ सडक-फेसिङ सुन पसलको दोहोरो-उत्पादन प्रणालीमा केन्द्रित छ। कर्पोरेट मुख्यालय, विज्ञान र प्रविधि टोलीहरू, व्यापार कार्यालयहरू, इत्यादिको विविध आवश्यकताहरू अनुरूप अनुकूलन गर्न कार्यालयको ठाउँ स्वतन्त्र रूपमा विभाजित गर्न सकिन्छ। सडक-फेसिङ पसलहरू अत्यधिक नराम्रो छन् र कुल मूल्य 1 मिलियनबाट सुरु हुन्छ। यो Wenzhou को मुख्य क्षेत्र मा एक लागत प्रभावी व्यावसायिक सम्पत्ति हो।

कोर स्थान र त्रि-आयामी यातायात

वेन्झाउको केन्द्रीय हरियो अक्षको मुख्य ल्यान्डमार्कको रूपमा, परियोजनाको यातायात सुविधाहरू यस क्षेत्रको शीर्ष स्थानमा छन्, यातायात सुविधाहरूको स्कोर 93% भन्दा राम्रो छ। यो क्षेत्रीय समुदाय:

रेल यातायात: मेट्रो लाइन S1 को हुमिन रोड स्टेशन सम्म 540 मिटर पैदल, 1524 मिटर सानयाङ वेटल्याण्ड स्टेशन सम्म, वानझाउ रेल ट्रान्जिट नेटवर्क संग निर्बाध जोडिएको, र Longwan, Ouhai र अन्य क्षेत्रहरु को लागी छिटो पहुँचयोग्य।；

शहरी सडक सञ्जाल: वानझाउ एभिन्यू, फुडोङ रोड, ओहाई एभिन्यू र अन्य सहरी मुख्य सडकहरू नजिक, स्व-ड्राइभिङले शिफु रोड र ताङ्जियाकियाओ रोड जस्ता मुख्य यातायात सञ्जालहरू 3 किलोमिटर भित्र कभर गरी पूरै वानझाउ सहरमा छिट्टै पुग्न सक्छ।；

सार्वजनिक यातायात: त्यहाँ 2 किलोमिटर भित्र 258 बस स्टेशनहरू छन्, Shangtian स्टेशन देखि 81 मिटर (दश भन्दा बढी लाइनहरू जस्तै नम्बर 118/130/21), र 245 मिटर Huangzhai स्टेशन (B302 रोड)। द्रुत बसहरू र नियमित बसहरूले पूर्ण कभरेजको साथ यात्रु नेटवर्क बनाउँछन्।

व्यापक समर्थन सुविधाहरू र पूरक व्यापार ढाँचाहरू

1. वाणिज्य समर्थन सुविधाहरू: इम्प्रेशन सिटी मेगासँग सिमलेस लिंकेज

परियोजनाको 2-3 तलाहरू एक कोरिडोर ब्रिज मार्फत इम्प्रेशन सिटी मेगासँग सिमलेस रूपमा जोडिएका छन्, पूरक व्यापार ढाँचाहरू महसुस गर्दै र संयुक्त रूपमा भेन्झाउमा मुख्य परिपक्व व्यापार जिल्ला निर्माण गर्दै।； इम्प्रेशन सिटी मेगाको ठूलो यात्रु प्रवाह साझेदारी गर्दै र "8-घण्टा कार्यालय + पूर्ण-समय जीवन" को व्यवसायिक जीवन सर्कल सिर्जना गर्दै, सडक-फेसिङ पसलहरूमा हल्का खानपान, स्न्याक्स, ताजा खाना सुपरमार्केट, ब्यूटी सैलुन, 24-घण्टा बैंकहरू र अन्य व्यवसायहरू सुसज्जित गर्न सकिन्छ।

2. पारिस्थितिक समर्थन सुविधाहरू: तीन पार्कहरूले घेरिएको पारिस्थितिक व्यापार

वानझाउको सेन्ट्रल ग्रीन एक्सिसको इकोलोजिकल कोरमा अवस्थित, यो सेन्चुरी पार्क, सान्याङ वेटल्याण्ड पार्क र सेन्ट्रल रिसोर्ट अर्बन पार्कले घेरिएको छ। तल मात्रै, तपाईं सेन्चुरी पार्क वाटरफ्रन्ट ल्यान्डस्केप बेल्टमा पुग्न सक्नुहुन्छ। तपाईं "पार्कको छेउमा व्यापार कार्यालयहरू" महसुस गर्दै काम पछि टहल्न र आराम गर्न सक्नुहुन्छ। यो Wenzhou मा एक दुर्लभ पारिस्थितिक व्यापार र कार्यालय परिसर हो।

3. सहरी सहयोगी सुविधाहरू: सरकारी मामिला, संस्कृति र शिक्षाको पूर्ण कभरेज

सरकारी मामिला र संस्कृति: वानझाउ नगरपालिका सरकार, वानझाउ विज्ञान र प्रविधि संग्रहालय, वानझाउ संग्रहालय, र वानझाउ ग्रान्ड थिएटरको छेउमा, यो शहरको मुख्य सरकारी मामिलाहरू र सांस्कृतिक स्रोतहरूको घर हो।；

शैक्षिक स्रोतहरू: 3 किलोमिटर भित्र, त्यहाँ 65 बालवाडी, 25 प्राथमिक विद्यालयहरू, र 16 माध्यमिक विद्यालयहरू छन्, जसमा वानझाउ प्रयोगात्मक प्राथमिक विद्यालय, वानझाउ प्रयोगात्मक माध्यमिक विद्यालय (फुडोङ क्याम्पस), वानझाउ नम्बर 27 मध्य विद्यालय र अन्य उच्च-गुणस्तरका विद्यालयहरू छन्, जसमा 100 को शैक्षिक सहयोगी स्कोर छ।；

मेडिकल फाइनान्स: यो भेन्झाउ विश्वविद्यालयको पहिलो सम्बद्ध अस्पतालको नजिक छ, नजिकै बैंक अफ चाइना र बैंक अफ निङ्बो जस्ता वित्तीय आउटलेटहरू छन्, जसले व्यापार कार्यालयहरू र बस्ने सुविधाहरूको लागि एक-स्टप किनमेल प्रदान गर्दछ।

औद्योगिक समूह र व्यापार मूल्य

उच्च-गुणस्तरका उद्यमहरू बसोबास गरेका छन्: वानझाउ पार्कसन कमर्शियल डेभलपमेन्ट कं, लिमिटेड जस्ता प्रसिद्ध उद्यमहरू अब बसोबास गर्दै आएका छन्, जसले व्यावसायिक सञ्चालन, विज्ञान र प्रविधिको आविष्कार, र व्यापार सेवाहरू जस्ता क्षेत्रहरू समावेश गर्दै बिस्तारै उच्च-अन्तको व्यापार उद्योग समूहको प्रभाव बनाउँदै छन्।；

कार्यालय भाडामा लिने फाइदाहरू: कार्यालय भवनहरूको भाडा 55-80 युआन/㎡·महिना हो। उद्यमहरूले दर्ता गर्न र नि: शुल्कका लागि केही पार्किङ ठाउँहरू प्रयोग गर्न सक्छन्। रफ वा हार्डकभर विकल्पहरू उपलब्ध छन्। 24-घण्टा वातानुकूलित र उच्च-गति लिफ्टहरू उद्यमहरूको पूर्ण-समय कार्यालय आवश्यकताहरू पूरा गर्न कन्फिगर गरिएको छ।；

सम्पत्ति मूल्य सम्भाव्यता: यो Wenzhou को केन्द्रीय हरियो अक्ष मा एक अपरिवर्तनीय कोर स्थान मा स्थित छ। यो तीन दुर्लभ स्रोतहरू द्वारा घेरिएको छ: सबवे, व्यापार जिल्ला, र पारिस्थितिकी। कार्यालय भवनहरू र सडक पसलहरू 40-वर्षको सम्पत्ति अधिकारहरू भएका व्यावसायिक सम्पत्तिहरू हुन्, जसले यसलाई कर्पोरेट कार्यालय स्थान र व्यावसायिक लगानीको लागि उच्च-गुणस्तरको विकल्प बनाउँछ।；

सञ्चालन सेवा प्रणाली: भान्के कमर्शियल इन्टरप्राइजले 24-घण्टा सुरक्षा, सुविधा मर्मत, व्यापार रिसेप्शन, आदि कभर गरी मानकीकृत उच्च-अन्तका व्यावसायिक सेवाहरू प्रदान गर्दछ। एकै समयमा, भान्केको राष्ट्रिय व्यावसायिक स्रोतहरूमा भर पर्दै, यसले मूल्य अभिवृद्धि सेवाहरू प्रदान गर्दछ जस्तै संसाधन डकिङ र बसोबास गरिएका उद्यमहरूको लागि व्यापार लिङ्केज।