सेवा मामला

Zunbao भवन, Hangzhou, चीन 

हाङ्जाउ जुन्बाओ टावर एक प्रतिष्ठित सुपर अग्लो ट्वीन टावर क्लास ए बिजनेश कम्प्लेक्स छियानजियाङ न्यू टाउन, शाङ्चेङ जिल्ला, हाङ्जाउको कोर क्षेत्रमा रहेको छ। यो Zhejiang Zheou रियल इस्टेट कं, लिमिटेड द्वारा विकसित गरिएको थियो र नारदा सम्पत्ति सेवा समूहले व्यावसायिक सम्पत्ति व्यवस्थापन सेवाहरू प्रदान गरेको थियो। यो 2010 मा पूरा गरी प्रयोगमा ल्याइयो। यो Qianjiang न्यू टाउन CBD व्यापार क्लस्टर को कोर बेन्चमार्क र Hangzhou को अन्तर्राष्ट्रिय व्यापार छवि को एक महत्वपूर्ण वाहक हो।

कोर निर्माण सिंहावलोकन

स्थानको ठेगाना: नम्बर ८९ चेङ्जिङ रोड, शाङ्चेङ् जिल्ला, हाङ्जाउ, मेट्रो लाइन ४ (९० मिटर पैदल) को चेङ्जिङ रोड स्टेशनको ए२ निकासको नजिक। यो Civic Center, Hangzhou Grand Theatre र International Conference Centre को छेउमा रहेको Qiantang नदीको किनारमा रहेको Qianjiang New City No. A-01.02 को कोर प्लटमा अवस्थित छ।

निर्माण स्केल: कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 165,900 वर्ग मिटर छ, र निर्माण भूमि क्षेत्र 17,590 वर्ग मिटर छ। यसमा दुई सममित जुम्ल्याहा टावरहरू छन्, जिन जुन र यिन जुन। टावरहरू जमिनभन्दा माथि ३६ तला र ३ तला भूमिगत छन्। 5-तले पोडियमले जुम्ल्याहा टावरहरूको बीच भागहरू जोड्छ।； जुम्ल्याहा टावरहरूको उचाइ करिब १६० मिटर (सिल्भर टावरको योजनाबद्ध उचाइ २१८ मिटर र सुनको टावर २०८ मिटर) छ। तिनीहरू 30% को हरियो दर र 6.81 को भुइँ क्षेत्र अनुपात संग फ्रेम संरचना को रूप मा डिजाइन गरिएको छ।

डिजाइन सुविधाहरू: जर्मन जीएमपी आर्किटेक्चरल अफिस द्वारा डिजाइन गरिएको, यो आधुनिक सबै-ग्लास पर्दा पर्खाल र इस्पात संरचनाहरू संग निर्मित छ। जुम्ल्याहा टावरहरू नदीको किनारमा उभिएका "डबल तरवारहरू" जस्तै देखिन्छन्।； यस भवनको दक्षिणपूर्वमा क्वानजियाङ नदीको ज्वार र उत्तरपश्चिममा पश्चिम तालको साथ उत्कृष्ट दृश्य छ। Qiantang नदी ग्रीनवे र तल केन्द्रीय वन पार्क द्वारा घेरिएको, यो दुर्लभ वाटरफ्रन्ट पारिस्थितिक परिदृश्यको आनन्द लिन्छ।

उच्च-अन्त हार्डवेयर कन्फिगरेसन

अफिस स्पेस: मानक फ्लोर उचाइ 3.75 मिटर (नेट उचाइ 2.9 मिटर), मानक फ्लोर क्षेत्र लगभग 1480-1580㎡, व्यावहारिक दर 70%； 56 देखि 1580 वर्ग मिटर सम्मको कुल 16 भिन्न अपार्टमेन्ट प्रकारहरू सिर्जना गर्नुहोस्, फ्ल्याट अफिस र विभाजित-स्तर कार्यालयहरू कभर गर्दै विभिन्न उद्यम आकारहरूको आवश्यकताहरू अनुकूल गर्न।

यातायात सुविधाहरू: 16 अन्तर्राष्ट्रिय प्रसिद्ध ब्रान्ड उच्च-गति लिफ्ट र 11 एस्केलेटरहरू संग सुसज्जित। यात्री लिफ्टहरूको लागि औसत प्रतीक्षा समय 35 सेकेन्ड भन्दा बढी हुँदैन।； त्यहाँ 651 पार्किङ स्पेस भूमिगत र 50 माथि भूमिगत योजना गरिएको छ। पार्किङ स्पेस अनुपात 1:120 छ। यसमा नयाँ ऊर्जा चार्जिङ पाइलहरू, AGV रोबोट पार्किङ प्रणाली, र माथिल्लो तल्लामा हेलिकप्टर ल्यान्डिङ प्याडसहित त्रि-आयामिक यातायात प्रणाली निर्माण गरिएको छ।

इन्टेलिजेन्ट प्रणाली: पूर्ण आयात गरिएको Hitachi VRV केन्द्रीय एयर कन्डिसनर + PM2.5 ताजा हावा निस्पंदन प्रणालीसँग सुसज्जित 5A इन्टेलिजेन्ट अफिस प्रणाली सिर्जना गर्नुहोस्, र एयर कन्डिसनरलाई प्रवाहको आधारमा बिल गरिन्छ।； चाइना टेलिकम, चाइना युनिकम र चाइना मोबाइलका तीन उच्च गतिको सञ्जालहरू कभर गर्दै, र बौद्धिक प्रकाश र सुरक्षा प्रणालीहरूले सुसज्जित, यसले कुशल र ऊर्जा बचत कार्यालयको काम हासिल गर्दछ।

सबै-आयामी व्यापार र समर्थन सुविधाहरू

वाणिज्य समर्थन सुविधाहरू: पोडियम भवनको व्यावसायिक क्षेत्र 30,000 वर्ग मीटर भन्दा बढी छ। पहिलो देखि तेस्रो तल्लाहरु रिसेडिङ टेरेसहरु संग एक व्यावसायिक लेआउट हो। बुटिक व्यापार रेस्टुरेन्ट, उच्च-अन्त फिटनेस क्लब, 24-घण्टा सुविधा स्टोर, चिया बार, मनोरञ्जन र फुर्सत र अन्य व्यापार ढाँचा योजना गरिएको छ।； भूमिगत तल्लामा व्यावसायिक क्षेत्र Sunken प्लाजा र Fuchun रोड भूमिगत किनमेल कोरिडोरसँग जोडिएको छ। यो Qianjiang न्यू टाउन भूमिगत व्यापार जिल्ला को मुख्य प्रवेश र निकास मध्ये एक हो।

सम्मेलन सुविधाहरू: पोडियममा एक अन्तर्राष्ट्रिय सम्मेलन केन्द्र छ, एक साथ व्याख्या प्रणाली संग सुसज्जित, जसले ठूला-ठूला फोरमहरू र 500 व्यक्तिहरूको व्यापार बैठकहरू ह्यान्डल गर्न सक्छ।； उही समयमा, साझा कार्यालय सुविधाहरू जस्तै साझा सम्मेलन कोठा र साझा चिया कोठा उद्यमहरूको विविध सम्मेलन आवश्यकताहरू पूरा गर्न सिर्जना गरिन्छ।

वरपरका स्रोतहरू: यसले सिभिक सेन्टर र हांग्जो अन्तर्राष्ट्रिय सम्मेलन केन्द्रको साथ सुनौलो व्यापार त्रिकोण बनाउँछ। त्यहाँ वरपरको क्षेत्रमा जम्मा भएका ३० भन्दा बढी वित्तीय संस्थाको मुख्यालयहरू छन्, र शीर्ष व्यावसायिक कम्प्लेक्सहरू जस्तै भेन्टियान सिटी र राफ्ल्स सिटी १ किलोमिटर भित्र पुग्न सकिन्छ।； १० मिनेटको पैदल यात्राले तपाईंलाई सिटी बाल्कनीमा लैजान्छ, व्यापार भोज, फुर्सद र मनोरन्जनको लागि एक-स्टप समाधान।

यातायात र सेवा सुविधाहरू

त्रि-आयामी यातायात: मेट्रो लाइन 4 को Chengxing रोड स्टेशन 5 मिनेट पैदल, जहाँ तपाईं निर्बाध रूपमा एयरपोर्ट एक्सप्रेस मा स्थानान्तरण गर्न सक्नुहुन्छ।； वरपरको क्षेत्रमा एउटा "तीन ठाडो र तीन तेर्सो" सडक सञ्जाल बनाइएको छ, जसले छिट्टै बिन्जियाङ हाई-टेक जोन र सियाओशान अन्तर्राष्ट्रिय विमानस्थललाई तेस्रो छ्यानजियाङ पुल र छिङचुन सुरुङमार्फत जोड्छ। त्यहाँ ढोकामा बीआरटी बस स्टेशन छ र 10 बस लाइनहरू शहरभर फैलिन्छन्, 30-मिनेटको हांग्जो व्यापार कम्युटिंग सर्कल सिर्जना गर्दछ।

व्यावसायिक सेवाहरू: सम्पत्ति सेवाहरू पाँच प्रमुख अन्तर्राष्ट्रिय बैंकहरूको परामर्श टोलीद्वारा प्रशिक्षित छन्, ब्रिटिश बटलर सेवाहरू प्रदान गर्ने र 108 मानकीकृत सेवा प्रक्रियाहरू सिर्जना गर्ने, प्रशासनिक प्रक्रियाहरू समावेश गर्ने, हरियो बिरुवाको मर्मत, एक्सप्रेस डेलिभरी र रसिद, आदि।； उद्यमहरूलाई उनीहरूको मुख्य व्यवसायहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्न मद्दत गर्न औद्योगिक र व्यावसायिक दर्ता र नीति घोषणा जस्ता विशेष सेवाहरू प्रदान गर्न एक विशेष उद्यम सेवा केन्द्र स्थापना गरिएको छ।

औद्योगिक समूह: हाल, वित्तीय प्रविधि, क्रस-बोर्डर ई-कमर्स, र वास्तुकला डिजाइनको क्षेत्रमा उच्च गुणस्तरको कर्पोरेट मुख्यालयहरू यहाँ बसोबास गरिरहेका छन्। औसत भाडा मूल्य 2.6 युआन/㎡・दिन हो, र सम्पत्ति शुल्क 9.8 युआन/㎡・महिना हो। यसको मुख्य स्थान र उच्च-अन्त कन्फिगरेसनको साथ, यो वित्तीय र प्राविधिक उद्यमहरूको लागि कार्यालय स्थानको लागि रुचाइएको ठाउँ भएको छ।

परियोजना मूल्य

Qianjiang न्यू टाउनको मूल क्षेत्रमा एक क्लासिक व्यापार स्थलचिह्नको रूपमा, Zunbao बिल्डिंगले "मूल स्थान + हार्ड-कोर हार्डवेयर + व्यापक समर्थन सुविधाहरू + व्यावसायिक सेवाहरू" को व्यापक फाइदाहरू सहित अन्तर्राष्ट्रिय व्यापार इकोसिस्टम निर्माण गरेको छ।； यसले हाङ्जाउ क्‍यानजियाङ न्यू सिटी सीबीडीको व्यापार विकास कार्य मात्रै गर्दैन, तर हाङ्जाउको आधुनिक र अन्तर्राष्ट्रिय शहरी शैलीलाई हाइलाइट गर्दै, हाङ्झाउ शहरको परम्परागत केन्द्र र उदीयमान व्यापार जिल्लालाई जोड्ने हब नोड बन्न वाटरफ्रन्ट परिदृश्य, त्रि-आयामिक यातायात र औद्योगिक समूहको प्रभावमा पनि निर्भर छ।